Habitar es Regenerar: el modelo que redefine la manera de construir ciudad

Durante más de diez años, un mismo grupo de arquitectos ha imaginado, diseñado y construido una manera distinta de hacer ciudad. Ellos son Horacio Goitre, Mateo Peschiera y Gonzalo Zegarra, fundadores del estudio Vicca Verde y, al mismo tiempo, creadores de Solar, la inmobiliaria que les permitió llevar su visión urbana a la práctica.

Solar no surgió como un negocio independiente, sino como la extensión natural de una convicción arquitectónica: la ciudad puede regenerarse desde los edificios si estos se diseñan como parte activa del ecosistema barrial. Vicca Verde aporta la mirada profunda de la arquitectura; Solar, la capacidad de convertir esa mirada en realidad urbana. Ambas entidades funcionan como un mismo cuerpo con dos funciones complementarias: imaginar y construir.

Esa alianza dio origen a una filosofía madura, rigurosa y probada: el Modelo Regenerativo de Solar, una forma de entender la arquitectura como infraestructura ambiental, social y cultural, capaz de devolver equilibrio y vitalidad a los barrios donde se inserta.

Este artículo explica en qué consiste esa visión y cómo se materializó en un territorio real: La Viñita, en Barranco, el laboratorio donde Solar demostró que regenerar un barrio es posible, medible y transformador.

Qué es el modelo regenerativo — y por qué implica un cambio profundo

Una evolución del pensamiento urbano

Durante años, la sostenibilidad marcó el horizonte del diseño arquitectónico. Reducir impactos, controlar consumos y mitigar efectos negativos era la meta más extendida. Solar decidió avanzar más allá: la ciudad ya había perdido demasiada sombra, demasiada vida barrial, demasiados equilibrios ecológicos como para conformarse con el daño controlado.

El modelo regenerativo plantea otra pregunta: ¿Qué debe aportar un edificio al lugar donde se construye?

Desde esa perspectiva, cada proyecto se concibe como parte de un ecosistema urbano vivo. Un barrio ya no es un conjunto de lotes, sino una red compleja donde interactúan personas, vegetación, movilidad, historia, luz, oficios y ritmos cotidianos. Cualquier intervención altera ese sistema, y esa intervención adquiere la responsabilidad de mejorarlo.

Este enfoque transforma todas las decisiones: la volumetría, la manera de ventilar, la calidad de la luz, la relación con la vereda, la forma de ocupar el zócalo, el manejo del agua, la selección de materiales, la altura, la sombra y la manera en que un proyecto convoca a su comunidad.

El modelo regenerativo se convierte entonces en un marco ético, estético y ambiental para construir entornos que recuperan vitalidad, identidad y bienestar.

Los fundamentos del modelo de Solar

El enfoque regenerativo de Solar se sostiene en tres principios esenciales:

1. Espacio que regenera

Los edificios funcionan como motores de equilibrio ecológico. La vegetación regula la temperatura, la luz se filtra con criterio climático, los patios ventilan, las fachadas respiran, el agua se gestiona con sentido y los materiales envejecen con dignidad. El diseño opera como infraestructura ambiental al servicio del barrio.

2. Comunidad que florece

La regeneración urbana requiere vínculos fuertes. Por eso se trabaja con densidades medias y escalas que favorecen la convivencia. Los zócalos se abren a la calle, los accesos invitan a quedarse, los recorridos se llenan de luz y ventilación natural, y los usos mixtos mantienen el barrio activo. El edificio existe para sostener la vida colectiva.

3. Memoria que permanece

Un proyecto no puede borrar la identidad del lugar donde nace. Solar y Vicca Verde estudian las proporciones del barrio, sus sombras, su materialidad, su ritmo y su carácter para integrarse a él con respeto. La memoria local se convierte en materia prima del diseño contemporáneo.

La Viñita: el laboratorio vivo donde el modelo tomó forma

La Viñita, en Barranco, acompañó el desarrollo de Solar desde el inicio. Era un territorio con una historia particular: calles silenciosas, vegetación dispersa, sombras escasas y una vida barrial que pedía reactivación. Ese contexto permitió que la visión regenerativa creciera proyecto tras proyecto, volviéndose cada vez más precisa y más transformadora.

Madre Selva: el punto de partida

Madre Selva consolidó una manera de hacer arquitectura centrada en la luz, la ventilación natural, los patios internos y la vegetación como estructura del diseño. Su escala se integró al barrio sin tensionarlo, y abrió la puerta a una relación más amable entre edificio y calle.

Torres Paz, Quinta Arrieta, Cabada y la consolidación del enfoque

Con cada nuevo proyecto, Solar afinó los componentes del modelo: terrazas arboladas que refrescan la calle, zócalos que activan esquinas, circulaciones ventiladas que mejoran el confort, materialidades nobles que mantienen continuidad barrial, fachadas permeables que dialogan con la luz y el entorno.

El resultado fue un conjunto de edificios que funcionan como piezas de un sistema: regulan el clima, activan la vida peatonal, sostienen el comercio local y recomponen la relación entre arquitectura y naturaleza.

Construir con y para la comunidad

Regenerar un barrio también implica trabajar con quienes lo habitan. Solar coordinó con vecinos y autoridades la rehabilitación de veredas, la incorporación de árboles, la activación de esquinas y la mejora de iluminación. La transformación se volvió visible en la vida cotidiana: más caminantes, más comercio, más conversación, más sombra y más sensación de pertenencia.

La Viñita comenzó a recuperar algo esencial: un ritmo humano, un aire más fresco y una vida de barrio que había estado dormida.

Descubre los nuevos proyectos: Quinta Arrieta II y Torres Paz II

Hoy, contarte esta visión ya no es suficiente: queremos invitarte a vivirla.
Dos proyectos nuevos en La Viñita están a la venta —y representan una oportunidad para sumarte al barrio que imaginas de forma consciente:

Quinta Arrieta II:

Un edificio con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados por Vicca Verde, con pisos pensados para aprovechar luz natural, ventilación y espacios compartidos que recuerdan la escala barrial. Es una alternativa para quienes buscan calidad de vida sin renunciar al pulso de Barranco.
Conoce más: solarinmobiliaria.pe

Torres Paz II:

Proyecto frente al parque Torres Paz, con flats y dúplex de 1 y 2 dormitorios, construido sobre nueve pisos + azotea, que combina accesibilidad, diseño sostenible y proximidad a zonas clave del barrio. Ideal para quienes desean que su hogar dialogue con la ciudad.
Conoce más: solarinmobiliaria.pe

Si quieres que tu próxima vivienda sea más que un departamento; si te interesa un barrio vivo, con naturaleza, escala humana y sentido de comunidad —Solar te abre la puerta.

Habitar es regenerar

Habitar es formar parte de un lugar, cuidarlo y crecer con él. Esta es la idea que sostiene el Modelo Regenerativo de Solar: un edificio adquiere sentido cuando mejora el barrio donde se inserta, cuando aporta bienestar y cuando refuerza el equilibrio entre comunidad, naturaleza y memoria.

Descubre nuestro manifiesto y acompáñanos en esta nueva manera de hacer ciudad.